日前，武漢市政府印發(fā)《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》（以下簡稱《指引》），對房屋征收補償給出了最新、最權威解答。

新增住房困難補助措施

為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，貫徹《物權法》保障被征收人居住條件的立法精神，《指引》增加了住房困難補助，即征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米 （涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房 ，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。

補助標準為：

建筑面積為40平方米以下 的，按被征收房屋價值的10% 給予補助；

建筑面積超過40平方米 的，每增加1個平方米 ，補助標準降低0.5% 。

同時，征收不足60平方米 的個人住宅房屋時，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。

對于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準 。

獎勵標準為：

征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償?shù)模凑詹怀^被征收房屋價值10% 的標準給予獎勵；

被選擇產權調換的，按照不超過被征收房屋價值2% 的標準給予獎勵；

征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區(qū)政府制定。