原標題：10月1日起,湖北住房租賃合同有官方范本了！含15項條款

我省印發(fā)住房租賃合同示范文本

房東不得單方面漲租金

湖北日報訊 （通訊員康忠榮）9月25日，省住建廳、省工商局聯(lián)合印發(fā)了《湖北省住房租賃合同示范文本》，自2018年10月1日起，我省住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構在開展住房租賃業(yè)務時應當提供本示范文本，供當事人閱讀。示范文本的電子版，可在省住建廳和省工商局門戶網(wǎng)站下載。

過去，我省各地使用的住房租賃合同，多為中介機構制定或租賃雙方自行訂立的合同，在保障當事人權益方面存在不足。此次印發(fā)的《湖北省住房租賃合同示范文本》主要內(nèi)容包括：房屋基本情況、成交方式、租金、押金約定、房屋使用維修安全等十五條，旨在進一步規(guī)范住房租賃行為，保障租賃當事人的合法權益，鼓勵租賃消費，規(guī)范有序發(fā)展住房租賃市場。

如合同第五條，規(guī)定租金調(diào)整次數(shù)和幅度要事先在合同中約定，未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，房東不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。租賃期滿或合同解除之日起3日內(nèi)，房東要將押金抵扣租客應交而未交的租金、費用以及租客應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數(shù)返還。房屋租賃期間，房東如采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐租客，收回住房的，除支付違約金外還應按照相關法律法規(guī)承擔賠償責任。

同時，合同還規(guī)定房東要保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能。在租賃期間，租客經(jīng)房東同意，可對房屋進行裝修，但不得損壞房屋的主體結構，并保證其裝修符合國家消防安全的要求。租客在租賃期內(nèi)轉租或分租所承租房屋及附屬設施的，需征得房東書面同意。

責編：劉志斌

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