合肥瑤海區(qū)純新盤偉星東新壹號于9月8日上午10時開始啟動線上登記，截至9月11日上午10時，登記數(shù)據(jù)公布，首開的584套房，共有2321組購房者參與登記。偉星東新壹號或成本年度瑤海區(qū)首個觸發(fā)搖號的樓盤，這也刷新了大家對于瑤海區(qū)樓市的認(rèn)知，許多人不禁要問，為什么偉星東新壹號會這么火？
　　一、老工業(yè)區(qū)魅力蛻變，合肥東部新中心規(guī)劃高、起點(diǎn)高
　　01
　　工業(yè)底蘊(yùn)，歲月遺珍
　　近年來，合肥市科技引領(lǐng)創(chuàng)新發(fā)展，經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)快速推進(jìn)，合肥在向新發(fā)展的同時，對于老城區(qū)的保護(hù)和改造也提上了日程，瑤海區(qū)作為曾經(jīng)的老工業(yè)區(qū)，擁有厚重的工業(yè)化歷史，是合肥工業(yè)發(fā)展的搖籃，承載著重要使命。
　　合鋼籌建于二十世紀(jì)五十年代，沸騰在六十年代，升華在七十年代，輝煌在八十年代，九十年代走向平凡。合肥鋼鐵廠的成立結(jié)束了安徽省沒有現(xiàn)代煉鋼工業(yè)的歷史，合鋼曾經(jīng)是合肥最大的企業(yè)，號稱“十里鋼城十萬人”。2015年歷經(jīng)57年風(fēng)雨的老合鋼徹底關(guān)停。當(dāng)褪去繁華，余下斑斑銹跡，曾經(jīng)承載發(fā)展重任的老舊廠房等工業(yè)遺存，見證了工業(yè)發(fā)展歷史，記錄著城市印記。2018年，合肥東部新中心建設(shè)指揮部申報了國家工業(yè)遺址，經(jīng)過專家評審，老合鋼入選第二批“國家工業(yè)遺產(chǎn)”，堅(jiān)持保護(hù)與開發(fā)并重。
　　02 一級中心， 規(guī)劃能級高
　　如今，通過工廠搬遷改造，破舊街巷煥然一新，老廠廢墟成為文旅網(wǎng)紅，昔日工業(yè)“銹”帶正蝶變?yōu)樯睢靶恪睅?，合肥東部新中心正在冉冉升起。2014年，曾經(jīng)為合肥工業(yè)發(fā)展創(chuàng)造輝煌的瑤海區(qū)被列為國家老工業(yè)搬遷改造示范區(qū)。2016年合肥啟動以瑤海區(qū)為主體的合肥東部新中心規(guī)劃建設(shè)。自2016年合肥東部新中心規(guī)劃正式提出，完成全球規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)，到2021年被納入市“十四五”規(guī)劃“一區(qū)四級”中心體系結(jié)構(gòu)，五年來，合肥東部新中心完成概念規(guī)劃暨核心區(qū)城市設(shè)計(jì)和17個專項(xiàng)規(guī)劃編制，征遷超400萬平方米（含廢棄廠房拆除），未來發(fā)展空間充足。這6年完善基礎(chǔ)設(shè)施，建成通車上海路、裕溪路高架等主次干道20余條，實(shí)現(xiàn)20分鐘到濱湖新區(qū)、政務(wù)新區(qū)通勤圈。
　　03 合肥東部新中心， 建設(shè)“調(diào)速”發(fā)展
　　合肥市和瑤海為合肥東部新中心建設(shè)“調(diào)速”，路網(wǎng)、安置、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、公服五大類重點(diǎn)項(xiàng)目同步全速推進(jìn)，合肥一中瑤海校區(qū)126天實(shí)現(xiàn)封頂，開創(chuàng)了市級重點(diǎn)公服項(xiàng)目建設(shè)新速度。跨南淝河大橋——廣德路橋合攏，市青少年活動中心、軌道6號線等10個續(xù)建項(xiàng)目有序推進(jìn)，合肥和平小學(xué)新校區(qū)目前已封頂。全力推進(jìn)“百千萬”核心工作目標(biāo)完成（完成建設(shè)投資超百億、實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)面積超千畝、力爭征遷安置總體達(dá)萬戶）。2022年全年擬續(xù)建、開工及開展前期項(xiàng)目約104個。同時，合肥三十八中新校等多個中小學(xué)項(xiàng)目及市博物館、市兒童醫(yī)院新區(qū)等重點(diǎn)公服項(xiàng)目陸續(xù)建設(shè)，全力推動?xùn)|部新中心形成塔吊林立、熱火朝天的建設(shè)場面。
　　總結(jié)：瑤海發(fā)展既有長三角一體化發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶、安徽自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等多重國家戰(zhàn)略疊加效應(yīng)加速釋放的機(jī)遇，也有服務(wù)國家構(gòu)建新發(fā)展格局、新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革、合肥打造“五高地一示范”的機(jī)遇，特別是合肥東部新中心上升為合肥四大市級中心之一，成為合肥重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，將為瑤海區(qū)發(fā)展帶來強(qiáng)大動力。


　　東部新中心規(guī)劃示意圖
　　二、23載安徽偉星，實(shí)力品牌區(qū)域深耕
　　01 偉星房產(chǎn)，區(qū)域深耕
　　正是在前瞻東部新中心與合肥城市發(fā)展的偉大抱負(fù)后，偉星厚積薄發(fā)，跟隨城市發(fā)展的軌跡，以長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，乘著時代的東風(fēng)，布局合肥下一個城市增長點(diǎn)——合肥東部新中心。
　　作為一家穩(wěn)健發(fā)展的區(qū)域深耕房企，偉星從2020年首入東部新中心，開發(fā)偉星玖璽臺項(xiàng)目，就已經(jīng)看到東部新中心以及瑤海區(qū)的城市轉(zhuǎn)型、開發(fā)更新的趨勢。隨著合肥融入長三角一體化步伐加快，東部新中心的規(guī)劃一步步兌現(xiàn)，尤其是配套的逐漸完善。2022年，偉星再一次布局東部新中心，開發(fā)了東部新中心核心啟動區(qū)首個項(xiàng)目—偉星東新壹號。這是偉星深耕合肥發(fā)展的必然選擇，也是對東部新中心未來發(fā)展的信心。
　　未來，偉星始終秉承以城市運(yùn)營商身份，堅(jiān)持“創(chuàng)新·品質(zhì)·服務(wù)”的開發(fā)理念，為東部新中心提供高品質(zhì)物業(yè)，與東部新中心共發(fā)展。
　　02 壹號作品底氣源于偉星品牌實(shí)力
　　敢與城市共建，為什么偉星東新壹號有這樣的實(shí)力？一切源于安徽前進(jìn)路上的勇氣，也是品牌沉淀23年后的底氣。
　　偉星房產(chǎn)，成立于1993年，擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，多次榮獲中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)、安徽省民營企業(yè)十強(qiáng)等稱號。目前已擁有38萬+高凈值業(yè)主，精工品質(zhì)更是贏得良好口碑。在蕪湖和馬鞍山，偉星的品質(zhì)和口碑備受追捧，坊間甚至有“住在蕪湖、住在偉星”的說法。
　　從2012年入駐合肥以來，偉星始終以城市運(yùn)營商身份，深耕城市版圖，從蜀山跨越天鵝湖，從西南進(jìn)抵廬陽，從東部新中心再次回到東部新中心，偉星合肥十五子，每一步與城市共生長。既有偉星國賓臺交付后客戶滿意度高，更有偉星長江賦、偉星玖璽臺、偉星城等項(xiàng)目實(shí)景呈現(xiàn)，好評不斷。從蕪湖到馬鞍山，再到合肥，每一個作品都以創(chuàng)新品質(zhì)服務(wù)的理念打造高端生活范本。
　　偉星商業(yè)，從住得好到生活更豐富，偉星堅(jiān)持為城市做得更多。從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級為城市配套服務(wù)商，約135萬方商業(yè)開發(fā)量，約70萬方商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，1000+合作品牌商家，強(qiáng)勢開啟商業(yè)版圖。
　　偉星物業(yè)，堅(jiān)持“為客戶創(chuàng)造價值”。作為國家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)，偉星物業(yè)21年64個項(xiàng)目，7660天38萬+業(yè)主，為客戶定制偉星5F服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，“永遠(yuǎn)都不走，守護(hù)您一生”是偉星對業(yè)主最長情的告白。
　　正是這樣的偉星，才能在城市發(fā)展中蛻變，一直保持有韌性的增長，有量級的領(lǐng)先。


　　合肥偉星15子
　　三、東部新中心核芯啟動區(qū)，偉星壹號作品
　　01 核芯地段，資源聚集
　　作為2022年偉星深耕合肥的第13子，偉星以前瞻性眼光落子?xùn)|部新中心核芯啟動區(qū)第一個樓盤。以壹號作品占有城市優(yōu)質(zhì)資源，裕溪路與郎溪路雙高架、北側(cè)在建的地鐵6號線，立體交通快速通達(dá)全城；青少年活動中心（在建中）、市博物館（規(guī)劃中），盡享人文魅力；濱河公園、瑤海灣濕地公園、合鋼遺址公園（在建中）三大公園環(huán)抱，是市民日常游玩打卡的好去處。項(xiàng)目自建約5.9萬方商業(yè)，臨近國際濱水CBD（規(guī)劃中）商業(yè)繁華，生活便利；合肥市兒童醫(yī)院（在建中）在側(cè)，保障健康生活……
　　02 壹號作品，產(chǎn)品營造力
　　在產(chǎn)品檢驗(yàn)更嚴(yán)苛的市場下，修煉產(chǎn)品力內(nèi)功已是行業(yè)共識。做好產(chǎn)品是行業(yè)人骨子里堅(jiān)守的基因。偉星東新壹號以產(chǎn)品為載體，深入研究客戶需求，讓持續(xù)深化的“壹號產(chǎn)品力”在東部新中心得以實(shí)現(xiàn)。


　　偉星東新壹號示意圖
　　公建化立面美學(xué)設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代極簡風(fēng)格、高級色溫質(zhì)感，以小高層為主形成的城市天際線，盡顯視覺美學(xué)；
　　項(xiàng)目總建面約26.7萬方，自建約5.9萬方商業(yè)、代建18班幼兒園，集居住、出行、購物、游憩等于一體的功能復(fù)合社區(qū)，充分滿足業(yè)主多元生活需求；
　　多重立體景觀園林，依次串聯(lián)水系景觀、迎賓樹陣、景觀會客廳、全齡活動區(qū)、健康跑道、陽光草坪等，讓小區(qū)里的任何一戶都可以分享景觀的律動；


　　偉星東新壹號項(xiàng)目示意圖
　　人性化人車分流設(shè)計(jì)，車輛行人各行其道，給家人多一重安全保障；
　　值得信賴的實(shí)力品牌、合肥東部新中心核芯啟動區(qū)的優(yōu)質(zhì)地段、偉星用心營造的品質(zhì)產(chǎn)品，從滿意到驚喜，一次次征服了眾多購房者。據(jù)悉，東部新中心，建筑面積約96-143㎡壹號作品，首開在即，歡迎來電咨詢。
　　電話：0551-66192888
　　地址：中國·合肥·東部新中心桃花潭路與雨山路交口
　　編發(fā) | 全媒體編輯 董媛康 韓潔


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