滴答網(wǎng)訊    中國(guó)30歲以下買(mǎi)房占30%以上。知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，在歐美日本韓國(guó)，30歲以下的年輕人是買(mǎi)不起房子的。目前中國(guó)的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買(mǎi)得起房子，年輕人買(mǎi)房大多是啃老所得。

對(duì)于中國(guó)30歲以前買(mǎi)不起房的觀點(diǎn)小編完全贊同，沒(méi)有家里的幫忙，能在30歲以前自主買(mǎi)房的人實(shí)在是太少。但是關(guān)于歐美人買(mǎi)不起房的觀點(diǎn)，小編不敢茍同。歐美人并不是買(mǎi)不起而是他們更喜歡租房住，就算結(jié)婚也有很多人沒(méi)有買(mǎi)房的打算。

最近澳洲Seek的年度《年薪審查》剛剛出爐，我們來(lái)看看澳洲人如果想買(mǎi)房的話到底工作多少年可以買(mǎi)房。

根據(jù)Seek的年度《年薪審查》，澳洲截至2014年6月份的平均年薪為7萬(wàn)9767澳元。其實(shí)這個(gè)工資被一些高薪產(chǎn)業(yè)的人拉高了不少，比較平民話的工資小編相信是稅后5萬(wàn)5千澳幣左右。既然要算小編就要從草根算起，看看草根在澳洲能不能在30歲以前買(mǎi)房。

我們先從小城市計(jì)算，以阿德萊德為例。據(jù)統(tǒng)計(jì)阿德萊德中等規(guī)模別墅平均價(jià)為45萬(wàn)澳元。在澳洲大學(xué)畢業(yè)的年齡基本上是23歲上下，我們以一個(gè)成年男子23歲大學(xué)畢業(yè)為例。這個(gè)人學(xué)會(huì)計(jì)，畢業(yè)后半年找到工作，第一年稅后年薪5萬(wàn)，第二年為5萬(wàn)5澳幣，單身。

一個(gè)單身阿德萊德男人，我們以這個(gè)人想攢錢(qián)買(mǎi)房為最基本出發(fā)點(diǎn)考慮（如果他不想買(mǎi)，揮霍過(guò)度那就沒(méi)有意義了），租房住每個(gè)月所有的開(kāi)銷(xiāo)算在一起基本上是1千澳幣，一年就是1萬(wàn)2千。工資減去生活花銷(xiāo)，就是4萬(wàn)3千澳元。小編再幫他抹掉零頭，一年算他可以存4萬(wàn)。那么在他工作的第二年25歲的時(shí)候銀行賬戶里至少有4萬(wàn)元的存款。

那么銀行可以給你貸款多少呢？澳洲買(mǎi)房貸款可以貸到80%,也就是說(shuō)45萬(wàn)的房產(chǎn)（3室別墅），這個(gè)男人只需要存款達(dá)到9萬(wàn)就可以申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。也就是說(shuō)他在工作第三年，26,7歲的時(shí)候就可以自主不拼爹具有買(mǎi)房能力了。如果他需要的房產(chǎn)在30萬(wàn)的話，他工作第二年就能買(mǎi)房了。

震驚吧，小伙伴們，在澳洲省吃儉用3年就可以不拼爹買(mǎi)房了。

當(dāng)然很多在阿德萊德的人就算工作3年也攢不下錢(qián)買(mǎi)房，因?yàn)槎蓟ㄔ诔院屯嫔狭?。但?dú)自攢錢(qián)買(mǎi)房的壓力確實(shí)不小，我們?cè)賮?lái)看一下夫妻二人買(mǎi)房的計(jì)算吧。
 

夫妻二人，沒(méi)有孩子，每人年薪5萬(wàn)5.我覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有什么算的必要了，兩個(gè)人隨便攢一兩年就夠買(mǎi)40萬(wàn)房產(chǎn)的首期了，之后和銀行貸款就可以了。

那么有人問(wèn)，貸款之后利息會(huì)不會(huì)很高，變成房奴？其實(shí)澳洲償還房屋貸款的額度自己是可以任意調(diào)節(jié)，年限，還款金額都可以按照自己的需求調(diào)整。完全可以每個(gè)月就還1千澳元，還款時(shí)間調(diào)長(zhǎng)一些。所以很多人只要有錢(qián)就投資房產(chǎn)，買(mǎi)了房就出租，房租償還貸款，完全不怕成為房奴。

天空飄來(lái)五個(gè)字，買(mǎi)房不叫事。

我們?cè)賮?lái)看一下悉尼墨爾本這些高大上的城市吧。悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)說(shuō)實(shí)話比北上廣深這些大城市的房?jī)r(jià)略低。就最新統(tǒng)計(jì)，悉尼中等規(guī)格房產(chǎn)價(jià)格為80萬(wàn)澳元，比阿德萊德整整翻了一番。

一個(gè)單身男士，年薪5萬(wàn)5的話想在30歲以前想在悉尼買(mǎi)80萬(wàn)的房產(chǎn)確實(shí)比較困難，因?yàn)橄つ岬纳钯M(fèi)很高，每年能存下2萬(wàn)澳元就已經(jīng)很不錯(cuò)了。想要攢夠16萬(wàn)澳元的頭期不是那么容易的，至少要奮斗4,5年年薪超過(guò)10萬(wàn)以后才有可能。

夫妻兩個(gè)人就相對(duì)容易一些，但兩個(gè)人都必須有全職的工作，那么在工作5年左右，差不多就可以攢夠買(mǎi)房的頭期，30歲買(mǎi)房不是夢(mèng)。另外，居住在悉尼的人也可以買(mǎi)距離市區(qū)比較遠(yuǎn)的房產(chǎn)，60萬(wàn)的房子還是有不少的，這樣30歲以前也完全可以買(mǎi)到房子。

這么算下來(lái)大家覺(jué)得不拼爹悉尼買(mǎi)房很辛苦么？那小編問(wèn)問(wèn)你，如果不拼爹，不借錢(qián)在中國(guó)買(mǎi)房你自己覺(jué)得需要多少年…