長江日報(bào)融媒體11月20日訊(記者廖橋)20日,湖北省住建廳下發(fā)《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,要求各市、州、縣按照房價(jià)穩(wěn)定、供需平衡的原則,制定2017年房價(jià)控制目標(biāo),確保2017年全年新建商品住房銷售均價(jià)不超過今年1-10月的水平。

通知中提出,各市、州、縣人民政府要以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展為目標(biāo),加強(qiáng)對(duì)市場的動(dòng)態(tài)監(jiān)測、精準(zhǔn)分析和政策研究,及時(shí)調(diào)整、取消不符合市場實(shí)際的政策措施。要合理制定2018年房價(jià)控制目標(biāo)和庫存消化周期目標(biāo),確保2018年新建商品住房銷售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng),庫存消化周期與市場需求相協(xié)調(diào)。

對(duì)房價(jià)上漲過快、非本地戶籍居民購房量較多的區(qū)域,通知要求當(dāng)?shù)貙?duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購限貸措施,對(duì)本地戶籍居民實(shí)行限貸措施,合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例。

通知要求合理安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的,停止供地;36-18個(gè)月的,減少供地;12—6個(gè)月的,增加供地;6個(gè)月以下的,須顯著增加供地,并加快供地節(jié)奏,嚴(yán)格控制棚改貨幣化安置比例。

值得注意的是,我省也將加快培育和發(fā)展住房租賃市場,由武漢市承擔(dān)國家住房租賃試點(diǎn)的責(zé)任,為全省提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

此外,省住建廳還要求加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售價(jià)格管理,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,暫緩辦理預(yù)售許可;對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目,記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄,并暫停其土地競買資格。同時(shí),我省將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治,嚴(yán)厲查處捂盤惜售、哄抬房價(jià)、期房炒作、虛假宣傳、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)開展購房融資等行為。